Söker du tomt för handel eller kontor? Ta kontakt med kommunens markhandläggare. De hanterar köp och försäljning av mark för industri-, kontors- och handelsändamål. De kan även hjälpa dig att hitta lämpliga områden just för din verksamhet.
Några begrepp som är bra att känna till i samband med köp av industri- eller handelstomt är markanvisning detaljplanelagt område, tomträtt och lagfart.
Markanvisning detaljplanelagt område
Markanvisning avser en överenskommelse som ger en byggherre ensamrätt att under en begränsad tid förhandla med kommunen om överlåtelse av ett visst kommunägt markområde. Markområdet upplåts för bebyggelse för verksamhet eller bostäder. Innan försäljning av markområdet sker ska bygglov och finansiering ha erhållits av byggherren.
Vid tecknande av markanvisningsavtal tas en avgift på 25 000 eller 50 000 kronor ut, denna avräknas från köpeskillingen. Om markanvisning inte leder till försäljning har kommunen rätt att behålla hel eller del av avgift för nedlagda kostnader.
Tomträtt
Tomträtt är en nyttjanderätt som gäller under obegränsad tid. Tomträttshavaren får fritt nyttja fastigheten, överlåta tomträtten, pantsätta den eller upplåta begränsade rättigheter i den. För tomträtten utgår en avgift, som betalas kvartalsvis. Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen.
Lagfart
Överlåtelser av fastigheter ska registreras genom ansökan om lagfart, vilken vanligtvis bekostas av köparen. Även tomträttsöverlåtelser ska registreras genom ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav. Ta kontakt med Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, 0771-63 63 63, eller läs mer på Lantmäteriets webbplats.
