Attefallsåtgärder
För en attefallsbyggnad, attefallstillbyggnad, högst två takkupor eller inreda ytterligare en (extra) bostad i ett enbostadshus behöver du inte söka bygglov men du måste göra en anmälan. Det är en så kallad bygglovsbefriad åtgärd. Du får inte påbörja ditt arbete innan du gjort en anmälan och fått ett startbesked från Samhällsbyggnadsnämnden. Startbeskedet upphör att gälla två år efter att nämnden fattat beslutet.
En attefallsbyggnad kan vara en komplementbyggnad som används som garage, carport, förråd, gäststuga, eller bastu.
En attefallsbyggnad kan även vara ett komplementbostadshus vilket innebär att det är en bygglovsbefriad fristående komplementbyggnad som är inredd som en helt egen bostad.
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en byggnad ska vara ett attefallshus:
- Det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus eller fritidshus på fastigheten
- Det ska vara en komplementbyggnad eller komplementbostadshus
- Får högst vara 30 m2
- Taknockshöjden får högst vara 4 meter
- Ska vara fristående
- Ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
- Ska placeras 4,5 meter från gräns
- Ska placeras 30 meter från järnväg
- Inte uppförs vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
- Att det inte är utökad bygglovsplikt för attefallshus i den detaljplan som gäller för området
- Om det är ett komplementbostadhus, inte placeras eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
Attefallstillbyggnad
En attefallstillbyggnad är en bygglovsbefriad tillbyggnad som endast får byggas på ett en- eller tvåbostadshus. Tillbyggnad får vara högst 15 m2.
Kriterier som måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska vara en attefallstillbyggnad:
- Den får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- En- eller tvåbostadshuset har inte byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare
- Den får ha högst 15 m2 bruttoarea
- Den får inte vara högre än bostadshusets taknockhöjd
- Den ska placeras minst 4,5 meter från gräns.
- Den får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
- Att attefallstillbygganden inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området
Handlingar och ritningar som lämnas in tillsammans med anmälan
- Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500
- Planritning I skala 1:100
- Sektionsritning I skala 1:100
- Fasadritning I skala 1:100
- Grannmedgivande om byggnaden hanmnar närmare än 4,5 m
- Förslag till kontrollplan (exempel på kontrollplan)
Läs mer om handlingar och ritningar här
Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövs, i så fall hör handläggaren av sig. Du gör din anmälan här