Hyresgäst till café i Badhusparken

Hyresgästen kommer vara skyldig att hålla caféet öppet och bemannat under av Piteå kommun särskilt angivna öppettider (mer information om detta och övriga villkor delges hyresgästen i samband avtalsskrivandet). Hyresavtalet är ett korttidsavtal utan möjlighet till förlängning. En väl genomförd säsong är emellertid meriterande inför nästkommande säsong.

Allmän beskrivning av lokalen

Caféet ligger centralt i vacker miljö i stadens mest välbesökta park, Badhusparken. Hyresgästen får tillgång till café och uteplats med täckt pergola samt viss tillgång paviljongen i Badhusparken. Cafébyggnaden renoverades 2009 och försågs med modern köksutrustning lämplig för café och bistroverksamhet. Paviljongen har förbättrats under de senaste åren för att erbjuda en mer skyddad plats för caféets gäster vid sämre väderlek. Paviljongen är i dag inglasad och försedd med cafémöbler. Paviljongen förbinds med cafébyggnaden av en pergola som har försetts med tak. Cafébyggnaden hyrs ut med fast inredning. Paviljongen kommer inte utgöra en del av hyresobjektet utan hyresgästen kommer ha en icke exklusiv rätt att nyttja paviljongen beroende på tillgänglighet.

Badhusparken är en offentlig park som används för olika arrangemang under sommaren. Arrangemangen bidrar till att Badhusparken är välbesökt. Det är viktigt att hyresgästen för en dialog med arrangörerna då arrangemangen vinner på att serveringen är öppen samtidigt som serveringen kan dra nytta av besökarna till arrangemangen. Under de senaste åren har även paviljongen/dansbanan använts som arena för vissa arrangemang. Det är upp till hyresgästen att besluta i vilken omfattning detta samarbete skall fortsätta. Piteå kommun kommer emellertid att upplåta paviljongen för evenemang och föreningsverksamhet – denna användning kommer ha företrädesrätt framför hyresgästens användning och eventuella evenemang.

Piteå kommun söker en driftig entreprenör som ser utvecklingsmöjligheterna för caféet vars sommarpotential är god. Möjlighet finns även för hyresgästen att själv skapa arrangemang i Badhusparken.

Hyresavgift

Hyran kommer vara omsättningsbaserad och baseras på 8 procent av hyresgästens omsättning i lokalen med en minimihyra om 4 000 kr per månad. Därutöver tillkommer hyrestillägg för faktisk förbrukning av el, värme och kyla.

Hyresgästen svarar sina för kostnader som härrör sig till verksamheten, såsom men inte begränsat till avfallshantering.

Intresseanmälan

Intresseanmälan skall lämnas skriftligt och vara undertecknad av behörig representant. Intresseanmälan lämnas i slutet kuvert och ska vara märkt med ’Café Badhusparken.

Kopia av entreprenörens registreringsbevis från Bolagsverket eller motsvarande skall bifogas intresseanmälan. Detta för att verifiera att entreprenören är registrerad i aktiebolags-, handels- eller föreningsregistret samt för att informera om vem som har rätt att teckna firman, ägarförhållanden med mera.

Vi vill även att du i din intresseanmälan beskriver den tänkta verksamheten och bifogar en affärsplan/budget

Intresseanmälan skall ställas till:

Piteå kommun

Kultur, park och fritidsförvaltningen

Chef Parkavdelningen

Kyrkbrogatan 15

941 31 PITEÅ

Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast 2026-03-22

Kriterier vid val av hyresgäst

Hyresgästen (och i förekommande fall ställföreträdaren) ska vara personligt och ekonomiskt lämplig samt ha tillräckliga kunskaper för att bedriva ett välfungerande café.

Marknads- och framtidsplaner, organisation, öppettider, utbud och tidigare erfarenheter kommer att utgöra avgörande faktorer för vilken entreprenör som antas. Dessa uppgifter skall skriftligt presenteras i intresseanmälan. Tidigare väl genomförd verksamhet av liknande Caféverksamhet är meriterande

Entreprenören skall vara fri från skuld till skattemyndigheten och/eller kronofogdemyndigheten för svenska skatter och socialavgifter samt inneha F-skattebevis. Piteå kommun kommer att göra en avstämning av dessa uppgifter hos Skatteverket. 

Beslut

Beslut om val av entreprenör fattas av Kultur, park och fritidsförvaltningen.

Upplysningar

Upplysningar om caféet lämnas av:
Ronny Nyström, chef parkavdelningen, 0911-69 69 75, ronny.nystrom@pitea.se