Här har vi samlat viktig information till dig som ska köpa tomt av Piteå kommun. Har du frågor eller vill komma i kontakt med oss? Kontaktuppgifter hittar du under Kontakt+ ovan.
Allmän information
Tomterna på nya bostadsområden erbjuds i turordning till de som står i tomtkön. När det är din tur att välja får du göra en intresseanmälan på önskade tomter. Om flera reserverar sig för samma tomt, erbjuds tomten i första hand till den som stått längst i tomtkön. Tackar personen nej, går erbjudandet till nästa person i kön.
Tomtpris
Kommunen säljer tomter till det pris som kommunen tillämpar vid tidpunkten för tecknande av dispositionsrätt eller handpenningavtal.
Handpenningavtal
Om tomten är ledig upprättar vi ett handpenningavtal, vilket innebär att tomten reserveras för dig i sex månader. Inom den tiden ska du ordna finansiering för tomt och byggnad samt lämna komplett ansökan om bygglov till kommunen.
Finansieringen intygar du genom att uppvisa giltigt lånelöfte eller skriftligt meddelande från bank. Handpenningen är 10 procent av tomtpriset och avräknas köpeskillingen.
Uppfyller du inte kravet om bygglov och finansiering inom sex månader upphör din reservation av tomten. Vid avbokning har kommunen rätt att behålla 10.000 kronor.
Förlängning av reservationstiden kan endast ske om särskilda skäl föreligger.
Köpehandlingar och betalning
När du har fått bygglov och långivares beslut om lån för byggnad och tomt, alternativt uppvisar annat bevis angående finansiering, utfärdar vi köpehandlingarna.
Om köp inte genomförs
Om tomten av någon anledning återgår till kommunen eller om köp inte fullföljs innan du erhållit lagfart, har du inte rätt till ersättning för de kostnader eller åtgärder som du lagt ner på fastigheten, trots att de kan ha förhöjt fastighetens värde.
Tillträde
När du tecknat handpenningavtal får du tillträde till tomten för utfyllnad och tomtplanering. Detta gör du dock på egen risk. Du får inte starta byggnation förrän du har tecknat köpekontraktet.
Vitesklausul 1 köpekontrakt
Du som köpare, förbinder dig att på tomten bygga bostad enligt gällande plan eller gällande byggbestämmelser. Du ska även ha fått startbesked inom två år från bygglovets beslutsdatum samt slutbesked inom fem år från bygglovets beslutsdatum. Om du inte fått start- och slutbesked inom ovannämnda tidsperioder från bygglovets beslutsdatum blir du skyldig att betala ett vite till kommunen motsvarande tomtkostnaden.
Vitesklausul 2 köpekontrakt
Du som köpare är införstådd med att du inte får använda tomten som spekulationsobjekt eller som medel för obefogad kapitalvinst. Du blir skyldig att betala vite till kommunen motsvarande tomtkostnaden om du inom två år från kontraktsdagen överlåter tomten utan kommunens godkännande.
VA-anslutning
Ansökan om VA-anslutning gör du till Pireva (Piteå renhållning och vatten AB) i samband med ansökan om bygglov. Ansöknings¬blanketten hittar du på www.pireva.se
För anslutning och brukande av VA-anläggning gäller Allmänna bestämmelser VA (ABVA).
VA-avgift
Större delen av anläggningsavgiften för VA är erlagd av Piteå kommun och ingår i tomtpriset. Resterande anslutningsavgift, den sk lägenhetsavgiften fakturerar Pireva kunden enligt vid var tid gällande VA-taxa när bygglovet har beviljats.
Anslutningsavgifter ska vara erlagda innan anslutning får ske.VA-taxan hittar du på www.pireva.se. Innan du tar anläggningen i bruk ska du göra abonnemangsanmälan till Pireva.
VA under byggtiden
Kontakta Pireva om du behöver tillgång till vatten under byggtiden. Servisventilen får inte öppnas av annan än Pireva eller av Pireva anlitad entreprenör.
Dagvatten/ dränering
Dagvattenledningar saknas i området. Enligt kommunens riktlinjer ska dagvatten från stuprör och dränering i första hand fördröjas och om möjligt omhändertas lokalt på den egna fastigheten (LOD). Överskottet kan därefter få ledas till dike. Anslutning av stuprör och dränering till spillvattenledning får ej ske. Redovisa planerad lösning på VA-ritningen.
Utfart
Piteå kommun tillåter generellt utförande av en utfart från varje fastighet.
Fastighetsägaren ansvarar för att anlägga, utföra och bekosta utfarten inom
gatumark. Utfarten utförs enligt bifogad typsektion. Om vägtrumma behövs tillhandahåller kommunen max 9,0 m trumrör (se bilaga). Trumma hämtas på gatuavdelningen, ta kontakt en vecka innan avhämtning.
En ansökan om ny- eller ändrad utfart ska alltid lämnas in till Piteå kommun. Läs mer om utfarter på pitea.se/utfart
Beviljat tillstånd ska erhållas innan åtgärd påbörjas.
Nedanstående kriterier ska uppfyllas:
- Ansökan ska alltid innehålla skiss/ritning på de ändringar som fastighetsägaren planerar utföra.
- Max en utfart avsett för fordon per fastighet.
- Utfarten får maximalt vara 6 meter bred.
- En utfart får inte försämra trafiksäkerheten och dagvattenhantering.
- Flyttas en utfart ska alltid den gamla utfarten tas bort.
- Avstånd mellan utfart och tomtgräns mot närliggande fastighet ska vara minst 4,5 meter.
- Utfartens avstånd till vägkorsning, gång- och cykelväg samt övergångsställe ska inte understiga 10 meter.
- Det ska vara god sikt från utfart mot gata om minst 2,5 x 2,5 meter, se kommunens hemsida pitea.se/siktosakerhet
- Mur, plank, häckar och staket får vara högst 0,8 meter höga intill in-/utfart för att uppfylla kravet om god sikt, se länk ovan.
- Avståndet mellan garage/carport och tomtgräns mot gata ska vara minst 6 meter för att fordon som parkeras framför garage/carport ska kunna parkeras inom egen fastighet.
- Utfarten ska vara anpassad till gatans funktion, stadsdelens karaktär samt till befintliga förutsättningar utanför fastigheten.
För skiss på plan och sektion utfart utan vägtrumma samt byggnadsdelar och material, se bilaga.
(OBS: Dokumentet är inte tillgänglighetsanpassat.)