Detaljplaneprocessens dokument

Plankartan visar för vilket område detaljplanen gäller. På plankartan framgår hur planområdet delas upp för olika ändamål och vilka bestämmelser som gäller för de olika delområdena. De bestämmelser som gäller anges direkt på plankartan. Det är plankartan som är den juridiskt bindande handlingen.

Grundkartan är ett juridiskt kartunderlag för upprättande och redovisning av detaljplan. Grundkartan ska innehålla den information om fastighetsförhållandena med gränser och byggnader och övrig information om planområdet som har betydelse för hur detaljplanen utformas och genomförs. En grundkarta skall finnas när en detaljplan upprättas om inte särskilda skäl finns.

Planbeskrivningen är en handling som anger syftet med detaljplanen och förklarar detaljplanen så att den ska kunna förstås och genomföras. En planbeskrivning är ett verktyg som ska ge intressenter, sakägare och tillsynsmyndigheter en bild av vad detaljplanen innebär, hur den påverkar intressen utifrån olika aspekter och vilka avvägningar som gjorts mellan olika intressen.

Om genomförandet av en detaljplan kan antas medföra en betydande miljöpåverkan ska kommunen genomföra en miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning för planen.

Under arbetet med att ta fram en detaljplan ska en fastighetsförteckning upprättas.

Fastighetsförteckningen utgör ett underlag för planarbetet och ska ange vilka fastigheter som berörs av planförslaget och vilka fastighetsägare med flera som är sakägare. Att veta vilka som är sakägare är viktigt i samrådsskedet, i granskningsskedet och när man sänder ut underrättelser om att planen har antagits.

Beroende på planens omfattning och komplexitet kan det behövas ytterligare utredningar och underlag för planarbetet. Exempelvis grundvattenutredning, parkeringsutredning, förprojektering av vägar eller ett gestaltningsprogram som beskriver hur bebyggelsen ska utformas.