Detaljplaneprocessens dokument

På plankartan anges vad som gäller inom hela det område detaljplanen omfattar. För all mark anges användning och egenskaper, till exempel användningen bostäder och egenskapen tvåvåningshus.

Alla planbestämmelser redovisas tillsammans med plankartan, oftast även på samma dokument. Det är detaljplanekartan som är den juridiskt bindande handlingen.

Grundkartan är ett juridiskt kartunderlag för upprättande och redovisning av detaljplan. Hög noggrannhet och stor detaljrikedom kännetecknar en grundkarta. Ingående objekt är exempelvis fastigheter, byggnader, gator, terrängobjekt och höjdredovisning. En grundkarta skall finnas när en detaljplan upprättas om inte särskilda skäl finns.

Planbeskrivningen redovisar förutsättningar och syften bakom detaljplanen och är till för att lättare förstå den färdiga planen. Planbeskrivningen som ofta innehåller illustrationer är inte juridiskt bindande.

Genomförandebeskrivningen ska, som namnet säger, redovisa de praktiska åtgärder som måste genomföras för att planen ska kunna förverkligas. Den tar upp ekonomiska, tekniska, organisatoriska och fastighetsrättsliga frågor.

Om en plan medger användning av mark, byggnader eller andra anläggningar som innebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark och vatten ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB), upprättas enligt Plan- och bygglagen (PBL).

Med hjälp av en illustrationsplan kan planförslaget åskådliggöras för allmänheten. Med en karta kan man till exempel visa hur ny bebyggelse kan placeras. Illustrationsplanen är inte juridiskt bindande.

Om en fastighetsförteckning inte är uppenbart onödig ska sådan upprättas. En fastighetsförteckning tydliggör exempelvis vilka fastighetsägare som berörs av förslaget.

Förteckningen redovisar även samfälligheter, rättigheter och gemensamhetsanläggningar.

Till detaljplanen kan det även finnas andra handlingar som inte är obligatoriska. Det kan till exempel finnas ett gestaltningsprogram, som beskriver hur bebyggelsen ska utformas. Kulturmiljöfrågor kan behandlas relativt utförligt i ett gestaltningsprogram. Materialet kan också omfatta ytterligare illustrationer.